안녕하세요~?
누리빛입니다.
폼도 하나의 클래스죠...
따라서 다른 클래스들 처럼 생성과 소멸의 과정을 거치면 된답니다.
Create와 Free메쏘드를 사용하면 되겠죠...

form1 := TForm.Create( Self );
form1.Show; // 혹은 ShowModal
form1.Free;

제가 비베는 잘 모르지만...
Unload나 load라는 명령이 있는걸로 봐서는...
메모리 상에 상주시키거나 메모리에서 없애버리는 것을 의미하는 것 같아서
이렇게 답변을 드렸네요~

도움 되시길 바라면서...